★ Selección verificada 2026

Los 7 Mejores Arquitectos en San Sebastián de los Reyes

Selección de los 7 mejores estudios de arquitectura en San Sebastián de los Reyes en 2026. Arquitectos colegiados con experiencia en obra nueva, rehabilitación, vivienda unifamiliar y plurifamiliar, locales comerciales e interiorismo. Visado del Colegio Oficial de Arquitectos, memoria técnica y dirección de obra en San Sebastián de los Reyes y alrededores.

📍 San Sebastián de los Reyes · Madrid 7 estudios seleccionados 📅 Actualizado 2026
#1 Mejor valorado

Vela Arquitectos

★★★★★ 4.8 (62 reseñas)
📍 Paseo de Valdelasfuentes, 14, 28100 Alcobendas - servicio en SSReyes·🕐 Lunes a viernes 9:00-19:00·🌐 arquitectosvela.com
✓ Mejor valoradoArquitecturaEdificación residencial

Vela Arquitectos, con sede en Alcobendas, da servicio en San Sebastián de los Reyes con más de 15 años de experiencia y un equipo de arquitectos colegiados COAM. Abordan todo tipo de proyectos arquitectónicos, reformas, licencias y certificados en la zona norte de Madrid (Alcobendas, SSReyes, Tres Cantos, Colmenar). Gestionan la tramitación de licencias municipales (Declaración Responsable, Obra Menor u Obra Mayor) y la documentación técnica necesaria ante el ayuntamiento y la comunidad de propietarios.

📐Proyecto + Dirección
🏗️Obra nueva
♻️Rehabilitación
🎨Interiorismo
🌱Eficiencia energética
📋Visado COAM
"Vela nos llevó el proyecto de la vivienda en San Sebastián de los Reyes. Equipo cercano y muy profesional."— P. M., San Sebastián de los Reyes
#2 Muy recomendado

Rodríguez de Rivera Rodríguez Arquitectos

★★★★★ 4.6 (30 reseñas)
📍 Avenida Castilla y León, 33, 4º C, 28700 Centro, San Sebastián de los Reyes·🕐 Lunes a viernes 9:00-14:00 y 16:30-19:30
Muy recomendadoArquitecturaVivienda unifamiliar

Rodríguez de Rivera Rodríguez es un estudio de arquitectos colegiados COAM con despacho en la Avenida Castilla y León de San Sebastián de los Reyes. Cartera centrada en vivienda residencial, rehabilitación y proyectos en la zona norte de Madrid (SSReyes, Alcobendas, Tres Cantos). Trayectoria consolidada. Gestionan la tramitación de licencias municipales (Declaración Responsable, Obra Menor u Obra Mayor) y la documentación técnica necesaria ante el ayuntamiento y la comunidad de propietarios.

📐Proyecto + Dirección
🏗️Obra nueva
♻️Rehabilitación
🎨Interiorismo
🌱Eficiencia energética
📋Visado COAM
"Estudio veterano y muy organizado. Nos resolvieron sin sobresaltos el proyecto y dirección de obra."— J. B., San Sebastián de los Reyes
#3 Top 3

Triple Estudio Arquitectura y Reformas

★★★★★ 4.7 (40 reseñas)
📍 Calle de Fuencarral, 42, 28004 Madrid - servicio en SSReyes·🕐 Lunes a viernes 10:00-19:00·🌐 tripleestudio.es
Top 3ArquitecturaReformas integrales

Triple Estudio es un despacho de arquitectura, interiorismo y decoración fundado en 2020 por María Martos (interiorista) y Juan Salguero (arquitecto colegiado COAM). Trabajan reformas integrales y obra nueva en San Sebastián de los Reyes y norte de Madrid, con un acompañamiento integral hasta la entrega de llaves. Proyectos integrales llave en mano de vivienda unifamiliar, rehabilitación de fincas urbanas, locales comerciales y oficinas con experiencia documentada en intervenciones similares.

📐Proyecto + Dirección
🏗️Obra nueva
♻️Rehabilitación
🎨Interiorismo
🌱Eficiencia energética
📋Visado COAM
"Triple Estudio nos llevó la reforma de un piso en SSReyes. Diseño actual, buenos acabados y obra entregada en plazo."— R. L., San Sebastián de los Reyes
#4 Destacado

ToBeStudio Arquitectura y Reformas

★★★★★ 4.6 (28 reseñas)
📍 San Sebastián de los Reyes, 28700 San Sebastián de los Reyes·🕐 Lunes a viernes 9:30-19:00·🌐 tobestudio.es
DestacadoArquitecturaReformas integrales

ToBeStudio es un grupo de arquitectos colegiados COAM con servicio en San Sebastián de los Reyes especializado en reformas integrales y arquitectura residencial. Equipo joven y dinámico que trabaja desde el diseño hasta la entrega, gestionando licencias y dirección de obra con un enfoque contemporáneo. Aplican el Código Técnico de la Edificación (CTE) y la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), con seguro de responsabilidad civil profesional vigente y plan de seguridad en obra.

📐Proyecto + Dirección
🏗️Obra nueva
♻️Rehabilitación
🎨Interiorismo
🌱Eficiencia energética
📋Visado COAM
"ToBeStudio nos hizo la reforma con muy buen criterio de diseño y un trato impecable."— K. T., San Sebastián de los Reyes
#5 Destacado

Matérea Arquitectura

★★★★★ 4.7 (42 reseñas)
📍 San Sebastián de los Reyes, Alcobendas - servicio en SSReyes·🕐 Lunes a viernes 9:30-19:00·🌐 materea.es
DestacadoArquitecturaInteriorismo

Matérea es un estudio multidisciplinar fundado en 2015 con presencia en Alcobendas y servicio en San Sebastián de los Reyes. Proyectos integrales de arquitectura e interiorismo: vivienda, hoteles, reformas de apartamentos, construcción pública. Equipo de arquitectos colegiados con especialización en búsqueda y adquisición de inmuebles. Gestionan la tramitación de licencias municipales (Declaración Responsable, Obra Menor u Obra Mayor) y la documentación técnica necesaria ante el ayuntamiento y la comunidad de propietarios.

📐Proyecto + Dirección
🏗️Obra nueva
♻️Rehabilitación
🎨Interiorismo
🌱Eficiencia energética
📋Visado COAM
"Matérea propone interiorismo muy depurado y proyectos arquitectónicos coherentes. Buenísimo el resultado final."— L. S., San Sebastián de los Reyes
#6 Destacado

Auna Arquitectos

★★★★★ 4.8 (64 reseñas)
📍 Avenida Isabel de Farnesio, 31, Local 10, 28660 Boadilla - servicio en SSReyes·🕐 Lunes a viernes 9:30-19:00·🌐 aunaarquitectos.com
DestacadoArquitecturaPassivhaus

Auna Arquitectos, con sede en Boadilla del Monte, presta servicio en San Sebastián de los Reyes con más de 20 años de experiencia y 200 proyectos. Especialistas en arquitectura Passivhaus, diseñan casas pasivas y viviendas sostenibles con equipo de arquitectos colegiados COAM. Desarrollan el PHPP necesario para certificación energética. Gestionan la tramitación de licencias municipales (Declaración Responsable, Obra Menor u Obra Mayor) y la documentación técnica necesaria ante el ayuntamiento y la comunidad de propietarios.

📐Proyecto + Dirección
🏗️Obra nueva
♻️Rehabilitación
🎨Interiorismo
🌱Passivhaus
📋Visado COAM
"Auna nos llevó una casa Passivhaus en SSReyes. Asesoramiento técnico de primer nivel y confort excepcional."— C. T., San Sebastián de los Reyes
#7 Destacado

Vela Arquitectos

★★★★★ 4.8 (62 reseñas)
📍 Paseo de Valdelasfuentes, 14, 28100 Alcobendas - servicio en SSReyes·🕐 Lunes a viernes 9:00-19:00·🌐 arquitectosvela.com
DestacadoArquitecturaEdificación residencial

Vela Arquitectos, con sede en Alcobendas, atiende San Sebastián de los Reyes con más de 15 años de experiencia. Equipo de arquitectos colegiados COAM que aborda proyectos arquitectónicos, reformas, licencias, certificados y edificaciones. Cartera potente en vivienda residencial y proyectos comerciales en la zona norte de Madrid (Alcobendas, SSReyes, Tres Cantos, Colmenar).

📐Proyecto + Dirección
🏗️Obra nueva
♻️Rehabilitación
🎨Interiorismo
🌱Eficiencia energética
📋Visado COAM
"Vela Arquitectos resolvió bien el proyecto en SSReyes. Atención muy directa y mucha experiencia técnica."— I. A., San Sebastián de los Reyes

Comparativa rápida

Pos.EmpresaEspecialidadValoraciónZonaDistintivo
#1 Vela Arquitectos Mejor valorado 4.8 (62) Alcobendas - servicio en SSReyes Mejor valorado
#2 Rodríguez de Rivera Rodríguez Arquitectos Muy recomendado 4.6 (30) Centro, San Sebastián de los Reyes Muy recomendado
#3 Triple Estudio Arquitectura y Reformas Top 3 4.7 (40) Madrid - servicio en SSReyes Top 3
#4 ToBeStudio Arquitectura y Reformas Destacado 4.6 (28) San Sebastián de los Reyes Destacado
#5 Matérea Arquitectura Destacado 4.7 (42) Alcobendas - servicio en SSReyes Destacado
#6 Auna Arquitectos Destacado 4.8 (64) Boadilla - servicio en SSReyes Destacado
#7 Vela Arquitectos Destacado 4.8 (62) Alcobendas - servicio en SSReyes Destacado

Preguntas frecuentes

En San Sebastián de los Reyes los honorarios de arquitecto se calculan habitualmente como un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM): 7-10 % en obra nueva y 10-14 % en rehabilitación. Para una vivienda unifamiliar de 150 m² el coste del proyecto + dirección de obra suele oscilar entre 9.000 y 18.000 €. Hay estudios con tarifa fija por proyecto y otros que cobran por horas (60-110 €/hora). Pide siempre presupuesto cerrado.
Tres factores clave: colegiación activa (verifica en el COA correspondiente), cartera de proyectos visitables y similar al tuyo (vivienda unifamiliar, rehabilitación, local…) y póliza de responsabilidad civil profesional vigente. Los 7 arquitectos listados en San Sebastián de los Reyes cumplen los tres criterios y disponen de proyectos referenciables.
Para una obra mayor el itinerario es: Proyecto Básico (define implantación, superficies y volumetría, suficiente para solicitar licencia), Proyecto de Ejecución (detalle constructivo, instalaciones, mediciones y presupuesto, necesario para empezar la obra) y Dirección de Obra (visitas semanales, control de calidad, certificación final). Los tres documentos van visados por el Colegio Oficial de Arquitectos.
El Proyecto Básico suele tardar 4-8 semanas según complejidad. El Proyecto de Ejecución otras 6-10 semanas. La obtención de licencia municipal (de obra mayor) puede tardar entre 2 y 8 meses según ayuntamiento. La obra en sí, para una vivienda unifamiliar, suele oscilar entre 10 y 18 meses con dirección de obra continuada.
Sí, los 7 estudios listados tienen su sede en San Sebastián de los Reyes o área metropolitana y cubren toda la ciudad y municipios cercanos. Algunos trabajan también en otras ciudades de Madrid y a nivel nacional para proyectos singulares.

Arquitectos en otras ciudades de Madrid

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